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本 社/群馬県高崎市並榎町115 TEL.027-322-4911 FAX.027-327-7349
 
 
支 店/埼玉・千葉・東京・新潟・長野・松本・福島
営業所/
茨城・中越・上越・安中
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ホーム img 補償コンサルタント業務 img 特殊な補償事例研究
 
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 公共事業に対する国民の関心、環境アセスメントに対する権利意識の高まり、収用案件の増大等対象となる物件も多様化しており、補償業務はますます複雑化しています。当社では、こうした補償業務に対しても初期の段階から起業者の皆様の要望にお応えして、数々の実績を築き上げています。

 
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 大規模工場・プラント等
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公共事業を推進するにあたって、基本的に補償額が高額になる大規模工場等は、計画段階で回避することが望ましいのはいうまでもありません。しかし、こうした大規模工場等は交通至便なところにある場合も多く、当社でも多くの事例を手がけております。調査対象が土地だけでなく、様々な建物・機械設備や特殊な工作であるため、それらの技術知識に造詣の深い、機械や電気分野の専門スタッフの存在が不可欠です。当社では従来より、各分野の専門スタッフを育成し、的確な調査によって起業者の皆様から大きな信頼をいただいております。敷地全体の予備調査・移転工法認定業務から、関連移転を含めた移転等の複雑な補償の算定まで、一貫して対応します。
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 公共補償
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各種官庁・学校・保育園・浄水場・運動場・公民館・郵便局等の国や地方公共団体の所有物件を補償するケースは少なくありません。この様な場合は、各行政間の調整も必要となります。当社ではより円滑な補償業務が遂行出来るよう、経験豊かなスタッフがこれまでに蓄積された豊富な事例データを駆使しながら、全力でバックアップします。
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 漁業権
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港湾事業等に伴う海産物や漁業権等の補償、また、河川改修等に伴う内水面の漁業補償等一連の魚等に関する補償も得意としています。「魚のことは魚に聞け」と言われるほどその生態は定かではなく、また、補償に大きく関わることもあります。これらを総合的に勘案した補償についても多くの実績を築いています。
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 神社・仏閣・墳墓
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地域に根ざした習慣・慣習等がある神社・仏閣・墳墓等の物件も多く手掛けています。宗教的な特殊性と補償をどのように処理するか、補償にあたっての大きな問題になることもあります。権利者とのコミュニケーションも欠かせません。寺等の補償では単に支障となる部分だけでなく、墓石の配置、参道の配置計画等にも宗教上の制約がある場合もあります。檀家等全員の理解を取りまとめることも重要な役割となります。
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 家畜・養殖・農産物等
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工事における、騒音・振動・発破作業等では近隣に家畜施設等が多くあるケースがあります。豚舎の豚に及ぼす発育不足、牛舎の牛に及ぼす発育不足、乳牛に対する搾乳の減少、鶏舎に及ぼす産卵率の低下等、家畜のデリケートな生態を考慮した補償も多くの実績があります。また、鱒池養殖場の補償や農産物等では公共施設建設に伴う日照不足による生育低下の補償、立毛補償、しいたけ原木補償、わさび田の補償等の実績を有しています。
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 事業認定申請図書等の作成
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事業の実施にあたり、地域住民の理解が得られず事業が長期化するケースも少なくありません。このような場合、事業認定手続きに入ります。これは国民の財産権に重要な制約を課すものであるという性格から種々の専門的なノウハウが必要とされるものです。当社では事業認定申請図書をはじめ、土地収用法による第35条調査、同36条調書の作成並びに裁決申請図書、明け渡し申請書等の作成まで一連の業務を行っています。また、自治体の水利権申請書等作成業務も得意の分野としています。
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 その他の権利
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補償に関連した権利の補償では、工事に伴う温泉脈切断による温泉権の補償。トンネルや地下施設建設に伴う地上権、区分地上権の補償。マンション等における区分所有権での補償等。目に見えない補償もあり、評価の難しいところですが、こうした権利に対する補償事例を持ち、起業者の皆様に補償提案しています。
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